个好办法，可是我哪有那么多钱买地啊！”陆爱国品了品陆野的话。

　　方法是一个好方法，可是买地，却是需要一大笔钱的，他是小钱不缺，可是这么大一笔钱，他也没有啊。

　　“可以贷款啊，先拿少量的钱当定金，签完合同以后，再拿着购地合同去银行贷款，然后再拿银行贷款去支付土地款，这样买地的钱不就解决了吗，然后你们在开工盖楼，楼盖到一半就开始往外卖，回笼资金，再用卖楼的这些钱还银贷款，这样不就行了吗？”

　　陆野说的这套方法，并不新鲜了，市面上的房产开发公司，基本上都这么玩。

　　胆子小的，用这个方法，拿一块地，盖一处楼。

　　胆子大的，用这个方法，拿n多处地，一点点的开发，大部分都囤积着，等待地价的上涨。

　　反正用的都不是自己的钱，最大的风险全都在银行处，赚了全是自己的，赔了还有银行担着，很多房企根本没有丝毫的顾忌，就这么不断的滚着雪球。

　　而城市内，越来越少的土地，则是变的越来越贵，不断拉升的地价，在某种程度上，又变相的拉升了房价。

　　在配上社会的一些稀缺资源，比如：优质学区、医疗，甚至是交通、商超，种种因素综合作用之下，渐渐的房价就上天了。

　　然后就会出现一个很严重的问题，那就是谁都不敢去触碰，那越来越脆弱的泡沫，因为，它一旦破了，房企就会立刻倒闭，大量的从业人员就会事业。

　　暴跌的房价，会让越来越多的购房者，对购房失去信心，从而不敢在购房，供求关系的倾斜，更会加剧房产市场的崩溃。

　　老百姓们会发现，自己一家数代人的努力，所积攒下来的财富，一夜之间蒸发。

　　银行因为大量的贷款收不回来，从而陷入巨大的麻烦。

　　而那些民间金融机构，更会遭受巨大的灾难，跑路者不计其数。

　　所有倚靠房地产而生的，上下游企业，也将面临生死危机。

　　一夜之间，就好像所有人，全都变成了穷光蛋。

　　而这一切，全都是从银行放贷给房企，而房企所付出的代价，却只是一本本购地合同，将自己还没有完全够买下来的土地，当做抵押物。

　　然后混环往复的继续滚雪球。

　　陆爱国有些呆愣的看着陆野。

　　“贷款？”

　　这个词汇，对于陆爱国来说，还是很遥远的，甚至可以说是陌生。

　　“对，跟银行贷款。”陆野点头说道。

　　“不行，那还能抬做买卖？长腿的钱，不能用！”

　　陆爱国果断的摇了摇头，在他的印象中，贷款就等同于民间的抬钱（流传在民间的高利贷）。

　　不少地方借钱的利息高的吓人，甚至是：九出十三归，这般恐怖的利息都不在少数。

　　所谓九出十三归，就是名义上借给你10块钱，但实际上却是给你9块钱，

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