岭东：“这是一定的，全自建，目前的工业用地，最高能达到多少年使用权？”
罗主任回道：“最高，可以申请到50年，可以转让，基准地价是840元每平，但要看什么地方，蛇口工业港现在很贵，最少也要3000以上，每亩地最少要200多万，龙华那边要便宜一些，我给你争取看看吧，尽我的能力，给你最大的优惠。”
林岭东直咋舌，这年头的蛇口地价，也真是豪得可以，10亩地就得花掉2000万。
放马尔代夫，可以买下两座岛。
放到印度，在偏远的地方，可以买下一座城。
林岭东：“那龙华呢，方便帮我问一下么？我现在就想知道。”
“那你等我一下。”
罗主任站起身，出去打了一通电话，没一会儿回来了，脸上挂着明显的喜色，开口便说：“问到了，那边还挺不错的，我给你争取一下，800左右可以拿到，仅限于没有平整的土地。”
林岭东不小不小吃了一惊：“这么便宜？”
罗主任坐了下来：“尽量争取嘛，那边的条件还挺不错的，2000米以内就有变电站，你需要多大的功率？”
林岭东粗略估算了一下：“满负荷，大约1800个千瓦，4000安的电流，我需要一台单独的变压器，工业电价是多少？”
罗主任挺吃惊的：“咋这么大的用电量？”
林岭东：“我这炉子电加热的，石墨电阻，每一台就需要15个千瓦，每个月电费都几十万块，工业电价最低多少？”
罗主任：“最低，每度。”
林岭东点头，每月的电费就要50万块，可这都不是关键的：“关键，电能供上吗?”
罗主任回道：“应该没问题吧，那边就几家工厂，多了就不好说了，会限电的。”
“那你可要帮我摆平，我如果开工之后，是一刻都不能断电的。”
“我尽量去谈吧，其他呢，你还有什么要求？”罗主任问。
其他？
林岭东琢磨开了。
才800一平，加土地平整，顶多也1000拿下，10亩地700万之内可以搞定。
比他预估的，低了三倍以下。
这可是深城。
未来的龙华工业区是电子产业的集中营，富世康最高峰时，仅一个企业就50万工人，网络上流传的三和大神，三和人才市场就在龙华这边。
预估了一下资金，要不多投一些？
先搞个百亩再说？
干脆转房地产算了。
想了想，还是将这个念头驱散出去。
房地产虽然赚钱，可一头栽进去就别想出来，还是抓紧将制造业给铺起来。
林岭东：“既然地价便宜，我想多拿一些，30亩能批下来吗？”
罗主任：“你要这么大干什么？这可是工业用地，不能搞其他的你要明白，闲置不用，不是可惜了吗？”
硅片厂的占地不大，2000平的空间，摆下100台单晶炉就绰绰有余了，再用一间切割打磨，不占地方的，不像什么钢铁厂之类，一个厂子动不动几百亩地，罗主任什么厂子没见过？他可不像耶哈亚一样随便忽悠。
不能太贪！
林岭东点头道：“那就20亩吧，我预留10亩地增资扩产。”
罗主任回道：“20亩没啥问题，你把楼间距留宽一些，把围墙建起来。”
林岭东：“地皮贷款呢，这一点总要帮我解决吧？”
“尽量吧，我会为你联系银行，具体的东西你自己去谈，还有其他的要求吗？”罗主任问。
林岭东考虑了一阵，这钱，怎么算下来都不太够用。
仅地皮这一块儿，拿下20亩地，加场地平整，就需要200万美金左右，进口设备都得300万美金以上，建设这一块儿反而是最低的，50万美金足够，还得贷款。
“暂时就这几点吧，资金方面还有些缺口，让我的团队讨论吧，再做补充。”
接下来的几天，整个团队就围着这个项目开展工作，初步协商，其他都没啥问题，地皮贷款可以解决一半，电力供应也不成问题，唯独卡在自营出口权这个问题上。
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